Результаты встреч с собственниками машиномест в паркинге Пехотинцев, 4Б
Итоги встреч от 08.12.2022 г. и от 19.01.2023 г.
25.01.2023
Состоялись встречи представителей УК с активными собственниками машиномест в паркинге 08.12.2022г. и 19.01.2023г. Также были приглашены: представитель клининговой компании ИП Головачев и директор охранного предприятия ООО "Блокпост".
Во время встречи были рассмотрены предложения собственников машиномест в паркинге, а также управляющей компании о проведении дополнительных работ или предоставлении дополнительных услуг. В результате запрошены и рассмотрены коммерческие предложения от разных организаций, приняты решения.
Встреча от 08.12.2022. Вынести на следующее общее собрание собственников машиномест в паркинге вопросы:
- утвердить состав совета паркинга в количестве 5-ти человек
- утвердить правила пользования паркингом
- утвердить новую форму договора на управление, содержание, техническое обслуживание
- утвердить оказание услуг по аренде ковриков
- утвердить сдачу в аренду мест общего пользования физическим и юридическим лицам
- утвердить сдачу в аренду МОП провайдерам
- запретить въезд автотранспорта в паркинг лицам, не имеющим собственности в паркинге, в том числе собственнику нежилого помещения Гараеву М.М. и Агроторгу (магазин «Пятерочка»)
Встреча от 19.01.2023г. Дополнительно на следующее собрание вынести вопросы:
- установка системы контроля доступом (СКД) на 6-ти дверях с обслуживанием домофонной компанией (КП от Петруни)
- утвердить работы по обновлению разметок м/м за счет разового сбора
- принять решение по приобретению пылесоса за счет разового сбора с собственников м/м в сумме не более 250 000 руб.
- утвердить перечень услуг ООО УЖК по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в паркинге с учетом заключенных на 2023г. договоров с подрядными организациями и увеличением стоимости уборки паркинга до 51 300 руб. Сумма 51 300 руб. включает в себя все виды уборки в паркинге, ранее оговоренные договором с клинингом, которые будут выполняться отдельным уборщиком с 8-ми часовым рабочим днем при 5-ти дневной рабочей недели и только при наличие купленного пылесоса (тариф на содержание тогда будет 1 022,03 руб./м/место). В случае, если за покупку пылесоса не проголосуют собственники, остается тариф, рассчитанный УК с 01.01.2023г. с учетом заключенных договоров с подрядными организациями на 2023г., в том числе с клининговой компанией, т.е. 865,19 руб./место (стоимость уборки будет 25 735,25 руб./мес.)
- выбор охранной организации на основании поступивших коммерческих предложений (стоимость от 95 000 руб./мес. до 102 000 руб./мес. (НДС не учтен)). Данный вопрос был вынесен на обсуждение в связи с обращением руководителя ООО «Блокпост» о невозможности оказывать услуги по охране с прежней стоимостью поста - она действует с 2016 года. Был проведен мониторинг цен и получены ком. предложения от 4 охранных организаций без учета НДС:
Во время встречи были рассмотрены предложения собственников машиномест в паркинге, а также управляющей компании о проведении дополнительных работ или предоставлении дополнительных услуг. В результате запрошены и рассмотрены коммерческие предложения от разных организаций, приняты решения.
Встреча от 08.12.2022. Вынести на следующее общее собрание собственников машиномест в паркинге вопросы:
- утвердить состав совета паркинга в количестве 5-ти человек
- утвердить правила пользования паркингом
- утвердить новую форму договора на управление, содержание, техническое обслуживание
- утвердить оказание услуг по аренде ковриков
- утвердить сдачу в аренду мест общего пользования физическим и юридическим лицам
- утвердить сдачу в аренду МОП провайдерам
- запретить въезд автотранспорта в паркинг лицам, не имеющим собственности в паркинге, в том числе собственнику нежилого помещения Гараеву М.М. и Агроторгу (магазин «Пятерочка»)
Встреча от 19.01.2023г. Дополнительно на следующее собрание вынести вопросы:
- установка системы контроля доступом (СКД) на 6-ти дверях с обслуживанием домофонной компанией (КП от Петруни)
- утвердить работы по обновлению разметок м/м за счет разового сбора
- принять решение по приобретению пылесоса за счет разового сбора с собственников м/м в сумме не более 250 000 руб.
- утвердить перечень услуг ООО УЖК по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в паркинге с учетом заключенных на 2023г. договоров с подрядными организациями и увеличением стоимости уборки паркинга до 51 300 руб. Сумма 51 300 руб. включает в себя все виды уборки в паркинге, ранее оговоренные договором с клинингом, которые будут выполняться отдельным уборщиком с 8-ми часовым рабочим днем при 5-ти дневной рабочей недели и только при наличие купленного пылесоса (тариф на содержание тогда будет 1 022,03 руб./м/место). В случае, если за покупку пылесоса не проголосуют собственники, остается тариф, рассчитанный УК с 01.01.2023г. с учетом заключенных договоров с подрядными организациями на 2023г., в том числе с клининговой компанией, т.е. 865,19 руб./место (стоимость уборки будет 25 735,25 руб./мес.)
- выбор охранной организации на основании поступивших коммерческих предложений (стоимость от 95 000 руб./мес. до 102 000 руб./мес. (НДС не учтен)). Данный вопрос был вынесен на обсуждение в связи с обращением руководителя ООО «Блокпост» о невозможности оказывать услуги по охране с прежней стоимостью поста - она действует с 2016 года. Был проведен мониторинг цен и получены ком. предложения от 4 охранных организаций без учета НДС:
- ООО ЧОО "Статус" предлагает стоимость поста 100 000 руб.
- ООО ЧОО "Союз" предлагает стоимость поста 102 000 руб.
- ООО "МанТон" предлагает стоимость поста 95 000 руб.
- ООО "Блокпост" предлагает стоимость поста 95 000 руб.
